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책소개

★★★ ‘부동산 스터디’ 카페 누적 조회수 100만 회 ★★★
170만 부동산 카페 회원들이 열광하는 시크릿브라더의 아파트 투자 비결!

“아파트 투자, 아직 늦지 않았습니다.”
부린이의 내 집 마련, 소액으로 투자부터 시작하자!

"너무 많이 올랐어. 이제 내려갈 거야." "거품이야. 이 가격이 말이 돼?" 가파르게 오른 집값에 무주택자는 지나가는 부동산 뉴스에도 마음이 크게 요동친다. 부동산 가격이 하락하기만을 기다리는 일은 불투명한 미래에 인생을 배팅하는 것과 같다. 언제까지 이번 생엔 집 사긴 글렀다고 생각하며 가만히 손 놓고 있을 순 없다! 이젠 내 집 마련의 관점을 달리 보아야 할 때이다. 처음부터 실거주할 집을 매매할 필요는 없다. 현재 자금이 부족하다면 소액으로도 지금 할 수 있는 것을 해야 한다. 누구나 살고 싶어 하는 서울은 이제 평균 아파트값이 12억에 육박한다. 당장 원하는 집을 살 수 없다면 전국으로 시야를 넓혀 투자부터 시작하자!

170만 회원이 활동하는 부동산 카페에서 인정받은 저자 시크릿브라더는 너무 올라서 투자할 지역이 없는 게 아니라 아직 저평가된 지역을 발견하지 못했을 뿐이라고 말한다. 지방이라고 다 같은 지방이 아니다. 지역마다 각기 다른 사이클이 존재한다! 여전히 많은 데이터들은 저평가된 지역과 가치 대비 덜 오른 곳들이 많다고 가리킨다. 내 집 마련의 꿈을 아직 포기하기엔 이르다! 이 책은 투자를 어떻게 시작해야 할지 몰라 막막한 부린이, 또는 투자를 통해 부의 그릇을 키우고 싶은 초보 투자자에게 명확한 투자 방향을 제시하며 부린이를 위한 실전 부동산 투자의 모든 것을 낱낱이 공개한다.

저자소개

입사한지 10년이 되어가는 평범한 직장인이자, 두 아이를 키우는 한 가정의 가장이다. 입사 초반에는 열심히 일해 임원이 되어 내 가족이 편하고 행복하게 살게 하리라 목표를 잡았다. 하지만 이 목표가 가족을 외롭게 만들 수 있다는 생각에 정신이 번쩍 들어 그때부터 부동산 투자에 본격적으로 뛰어들었다.
당장 무엇부터 시작해야 하는지 몰라 막막해할 초보 투자자들이 맨땅에 헤딩하지 않길 바라며 투자로 얻은 지식을 부동산 카페와 블로그에 공유하기 시작했다. 170만 회원이 찾는 부동산 카페 ‘부동산 스터디’에서 깔끔하고 유려한 글 솜씨로 폭발적인 반응을 얻었다. 올리는 글마다 카페 내 게시글 순위 TOP을 차지하며 수많은 사람들이 찾아 읽었다. 이 책으로 부린이가 혼자서도 앞으로 오를 만한 지역이 어디인지 찾아내고, 그 안에서 가장 저평가된 아파트를 스스로 찾을 수 있기를 진심으로 바란다. 앞으로 ‘선한 영향력을 전하는 건강하고 행복한 부자’가 되는 것이 최종 목표이자 꿈이다.

목차

프롤로그_ 이미 늦었다고 생각하는 당신에게
부린이를 위한 부동산 용어 정리

Chapter 1. 부동산 투자의 기본기
01 좋은 투자자의 마인드
02 시크릿브라더가 갭투자를 선택한 이유
03 분산투자 vs 집중투자
04 투자는 운이 아니라 실력
05 부린이라면 이렇게 공부를 시작하세요
06 유용한 부동산 사이트 정리
07 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 초급편
08 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 중급편
09 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 고급편
10 앞으로 오를 지역의 길목을 선점하는 방법

Chapter 2. 부린이가 지방 갭투자로 1년 만에 1억 수익 올린 공부법
01 갭투자, 이 정도는 알고 합시다!
02 1차 필터링: 인구수/세대수
03 2차 필터링: 수요와 공급
04 3차 필터링: 매매/전세지수 분석
05 4차 필터링: 지역 간 비교
06 5차 필터링: 가격과 분위지도
07 6차 필터링: 학군과 상권
08 7차 필터링: 내 투자금에 맞는 단지 찾기
[Bonus Tip 1] 연식에 따른 적정 가격 차이 계산법
[Bonus Tip 2] 가격이 아닌 비율로 상승을 계산하라

Chapter 3. 전국 저평가 단지 분석 ? 2억 이하
01 평택시 23평 아파트
02 청주시 26평 아파트
03 원주시 25평 아파트
04 구미시 24평 아파트
05 목포시 34평 아파트

Chapter 4. 전국 저평가 단지 분석 ? 3억 이하
01 인천시 21평 아파트
02 천안시 22평 아파트
03 창원시 33평 아파트
04 군산시 32평 아파트
05 김천시 30평 아파트

Chapter 5. 전국 저평가 단지 분석 ? 4억 이하
01 수원시 31평 아파트
02 거제시 34평 아파트
03 김해시 33평 아파트
04 서산시 34평 아파트
05 전남 무안군 33평 아파트

Chapter 6. 상황별 투자전략
01 나이대에 따른 투자전략
02 투자금에 따른 투자전략
03 보유 주택수에 따른 투자전략

에필로그_ 투자, 그리고 인생은 마라톤이다

부록_  3,000만 원 이하로 투자할 수 있는 아파트 Best 100

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